Fastighetsinvesteringsbolaget Gaming and Leisure Properties, Inc. (GLPI) avslutade förra veckan uppköpet av Tropicana Las Vegas Casino Hotel Resort från Penn National Gaming.
Nyheterna om transaktionen dök först upp i mars följt efter flera månaders spekulationer om huruvida försäljningen av Las Vegas Strip-resorten ens skulle äga rum.
GLPI förvärvade fastighetstillgångar förknippade med Tropicana från Penn National i utbyte mot hyreskrediter på sammanlagt 307,5 $ miljoner. Hyreskrediterna väntas appliceras på kommande hyror för de två bolagen för månaderna maj, juni, juli, augusti, oktober, och en del av november.
GLPI blev ett fastighetsinvesteringsbolag funder 2013 som en del av den Pennsylvania-baserade casinospeloperatören.
I den nyligen avslutade transaktionen kommer GLPI genomföra försäljningen av Tropicana, inklusive fastighetens casino- och hotellverksamheter.
Om GLPI hittar en köpare och sluter ett bestämt avtal för att sälja resorten under första året så får Penn National 75 % av nettointäkterna runt cirka 307,5 $ miljoner plus skatter, kostnader, och andra utgifter.
Penn National kommer inte beviljas några nettointäkter om försäljningen av fastigheten sker efter de två första åren istället.
Penn National behåller kontrollen över den dagliga verksamheten
Enligt speloperatörens avtal med GLPI kommer Penn National behålla kontrollen över Tropicana’s dagliga verksamhet.
GLPI gick in i ett uthyrningsavtal med Penn National för Strip-resorten för vanlig årlig uthyrning efter att de stängt ned sin förvärvade fastighet. Casinooperatören kommer fortsätta driva fastigheten i först två år med valet att utöka detta upp till tre gånger till med ett år per gång eller tills att Tropicana har sålts.
Uthyrningsavtalet består av tre gånger nettohyresintäkterna vilket låter GLPI slippa kostnader vid Las Vegas-casinokomplexet under uthyrningsperioden.
Penn National köpte upp Tropicana under 2015 i en 360 $ miljonaffär. Under speloperatörens tredje kvartals intäkter sedan förra hösten sade chefen vid företaget, Jay Snowden, att de hade fått flera oönskade bud på Strip-resorten som de utvärderade därpå.
Snowden sade även att försäljningen av fastigheten var inte brådskande just då men att de blivit uppmuntrade av vissa samtal som ägt rum om olika bud de hade fått ta emot.
Om nyheterna om GLPI:s uppköp av Tropicana som dök upp förra månaden sade Snowden att transkationen kommer hjälpa Penn National “lätta på sitt likviditetstryck beträffande hyrorna” samt minska deras regelbundna driftkostnader.
Med över 40 casinon och travbanor runtom i USA så är Penn National en av de största regionala speloperatörerna i landet. Företaget driver också digitala spelsidor inklusive varumärket HollywoodCasino.com.
